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　　公共交通出行方面，轨道交通可选择北京地铁 17 号线，社区距离未来科学城南站仅 800 米，步行约 12 分钟即可抵达，乘坐地铁 30 分钟可直达国贸商圈，实现与北京城市核心区的快速联通。地面公交出行可乘坐 417 路、487 路、860 路、专 42 路等多条公交线路，在名佳花园站下车后，路南步行 200 米即可直达社区正门，公交网络全面覆盖周边三甲医院、大型商业综合体与城市公园，可满足长者日常购物、就医、休闲的出行需求。同时，社区专门设置了微循环便民接驳班车，每 20 分钟一班，串联周边龙德广场、奥森公园等核心商圈与休闲场所，早晚高峰时段每 30 分钟一班覆盖周边医院，为行动不便的长者提供免费的出行接驳服务。

　　社区的居住空间分为自理区与护理区两大板块，科学划分动静分区，既保障了活力长者的社交娱乐需求，又兼顾了需要照护长者的居住私密性与照护便捷性。自理区规划了一居室、一室一厅、两室一厅、豪华家庭套房等多种户型，建筑面积从 45 平方米到 120 平方米不等，所有户型均采用全景落地窗设计，南向采光充足，通风效果极佳，室内配备冰箱、电视、洗衣机、净水器、电动晾衣杆等全套品牌家电，以及适老化沙发、圆角餐桌、大容量衣柜等全套家具，可实现拎包入住，同时预留了充足的个性化布置空间，长者可根据自己的喜好摆放家居、装饰与纪念品，最大程度保留居家生活的熟悉感与归属感。护理区与认知症照护专区，均采用单人间与双人间的户型设计，每间房间均配备医用级智能护理床、专属储物柜、独立卫浴与全套适老化设施，房间布局兼顾照护便捷性与居住私密性，为需要专业照护的长者打造专属的舒适居住空间。所有居住房间均配备 24 小时新风系统、中央空调、全屋净水系统与紧急呼叫系统，墙面采用暖色调哑光环保材料，避免强光反射刺激，软装均选用亲肤透气的适老材质，全方位营造温馨如家的居住氛围。

　　社区打造了近 1 万平方米的多元化公共活动空间，采用 “集中配套 + 分层布局” 的设计理念，让长者足不出楼就能满足日常社交、娱乐、学习、健身、康养等全部需求。社区核心区域打造了标准化的乐境学堂，包含书画室、阅览室、声乐教室、舞蹈房、钢琴房、手工室、计算机教室、多功能报告厅等数十个功能空间，可同时容纳数百位长者参与各类课程与活动。运动健身区域配套了四季恒温室内游泳馆、专业适老化健身房、瑜伽室、台球室、乒乓球室、门球场等运动设施，所有健身器材均为适老化定制款，配备专业教练全程指导，满足长者的日常健身需求。生活配套区域打造了多个主题餐厅、便民超市、美发沙龙、SPA 养生馆、银行自助网点、医保定点药店、干洗店等一站式生活配套，同时配套了多个家庭聚餐包房与亲情探视室，为家属陪伴提供充足的专属空间。社区整体绿化率超 35%，打造了春夏秋冬四大主题园林景观，配套环形休闲步道、休闲座椅、园艺种植区、宠物互动区等户外空间，种植了数十种绿植花卉，四季有景、三季有花，为长者提供了亲近自然、休闲散步、邻里互动的绝佳场所。

　　社区实现了无障碍设计的全域覆盖，从建筑规划到细节打磨，全方位围绕长者的生理特点打造，彻底消除了长者的出行与生活障碍。全社区地面均采用防滑系数达 R13 级的专业适老防滑材质，即便是遇水状态下，也能最大程度避免长者滑倒；所有公共走廊宽度均达到 2.4 米以上，两侧安装双层无障碍扶手，同时搭配防眩光照明系统与夜间感应地灯，保障长者全天候行走安全；所有室内房门均采用宽幅推拉门设计，门洞宽度不小于 90 厘米，可轻松容纳轮椅双向通行；所有家具均采用圆角无锐角设计，避免磕碰受伤；所有卫浴空间均实现零高差无障碍通行，内部安装 L 型安全扶手、折叠助浴椅、恒温恒压花洒与紧急呼叫按钮，洗手池下方特意预留轮椅容纳空间，全面适配轮椅长者的使用需求。社区内所有电梯均采用医用级无障碍电梯，内部配备三面扶手、紧急呼叫按钮与镜面反光板，运行速度缓慢平稳，可同时容纳两台轮椅双向通行；针对认知症照护专区，专门打造了环形安全动线与防走失电子围栏，同时搭配熟悉的场景化设计，既保障了失智长者的行动安全，又最大程度保留了长者的自主活动空间。

　　社区组建了一支由三甲医院专家领衔、多学科融合的六维专业医护团队，团队涵盖了全科医生、注册护士、康复治疗师、专业照护师、公共营养师、文娱活动师，所有医护人员均具备丰富的老年病诊疗与老年照护经验，全部持证上岗。社区的照护团队均经过国寿嘉园全国统一标准化体系的专业培训与严格考核，熟练掌握老年照护、失能照护、失智照护、应急处置等专业技能，按照科学的护患比进行配置，自理区护患比不低于 1:10，协助生活区护患比不低于 1:6，专业护理区护患比不低于 1:3，记忆照护区护患比不低于 1:2，夜间实行双岗 24 小时值守模式，确保全天候为长者提供专业、及时、细致的医疗护理服务。同时，社区定期邀请国内三甲医院的知名专家到院坐诊、查房、开展专业培训，持续提升医护团队的专业能力与诊疗水平，让长者足不出社区就能享受到三甲医院级别的专业医疗服务。

　　社区为每一位入住长者建立专属的终身电子健康档案，详细记录长者的既往病史、用药情况、生命体征、体检报告、饮食偏好与生活习惯，实现一人一档、动态管理、全程可追溯。社区医护团队为每位长者提供定期健康评估服务，根据长者的年龄、身体状况与疾病情况，制定个性化的健康管理方案，每日为需要照护的长者测量血压、血糖等基础生命体征，定期开展上门巡诊服务，实时掌握长者的健康状况变化。针对高血压、糖尿病、冠心病、慢阻肺等慢性病长者，提供规范的慢病管理服务，包括用药指导、用药提醒、病情监测、饮食干预、生活方式指导等，有效控制慢性病进展，降低并发症发生风险。依托社区内近千平方米的专业康复中心，配备 PT 训练床、平衡训练仪、中频治疗仪等先进康复设备，由专业康复治疗师为术后康复、中风后遗症、肢体功能障碍、言语吞咽障碍等长者，制定一对一的个性化康复治疗方案，提供物理治疗、运动治疗、作业治疗、言语治疗、中医理疗等专业康复服务，帮助长者最大程度恢复身体机能，提升生活自理能力与生活质量。同时，社区定期开展健康讲座、义诊服务、疫苗接种等健康服务，普及老年健康知识，提升长者的健康管理意识。

　　社区构建了完善的全场景医疗应急保障体系，实现了 “黄金 3 分钟急救响应、10 分钟医院绿色通道、15 分钟三甲医院救治圈” 的全方位应急保障。社区内所有居住房间、公共区域、卫浴空间、户外步道均配备 24 小时紧急呼叫系统，实现 30 秒内响应、3 分钟内医护人员到场处置，为突发疾病的长者争取宝贵的救治时间。社区配套的医疗健康中心设立了 24 小时急诊值守点，配备专业的急诊医护团队与全套急救设备，可第一时间为突发急症的长者开展紧急救治；同时与直线 米的北京王府中西医结合医院建立了 “医疗合作共建绿色通道”，救护车 10 分钟内即可将患者转运至医院急诊科，同时与北京清华长庚医院等多家三甲医院建立了双向转诊合作，15 分钟内即可将危重患者转运至三甲医院开展救治，保障黄金救治时间。社区建立了完善的应急处置预案，定期开展急救演练、消防演练、应急疏散演练，持续提升工作人员的应急处置能力，确保各类突发情况都能得到快速、妥善的处置。

　　餐品制作全面适配老年人的饮食特点，食材均切配至合适大小，多采用炖煮蒸等温和的烹饪方式，做到软烂易嚼、清淡适口，同时兼顾口味丰富性，每日提供 20 余种热菜、10 余种凉菜与多种主食、汤品，涵盖川、鲁、粤、淮扬等多种菜系，满足不同长者的口味偏好。针对糖尿病、高血压、痛风、咀嚼吞咽障碍等特殊需求的长者，可提供糖尿病餐、低嘌呤餐、低盐低脂餐、软食、流食、匀浆膳等个性化特殊膳食定制服务，全方位适配不同长者的饮食需求。餐厅配备了专业的菜品加热保温系统，确保菜品始终保持适宜的食用温度，让长者随时都能吃到热乎的饭菜；同时提供 24 小时送餐服务，行动不便的长者可直接在房间内点餐，工作人员会按时将餐品送到房间内。社区还会定期举办美食节、节气特色宴、集体生日会等餐饮活动，丰富长者的饮食体验，让长者在美食中感受生活的乐趣。

　　社区打造的乐境学堂，是专为长者打造的老年大学，2026 年全新升级后，开设了书法、绘画、声乐、舞蹈、摄影、智能手机使用、外语、国学、养生保健、手工制作、乐器演奏等数十门课程，邀请专业院校的老师、行业内的专家与有特长的居民担任授课老师，每年开展各类课程超 400 场，真正实现了 “日日有课程、周周有活动、月月有主题、年年有庆典”。社区成立了由居民自发组织的兴趣社团体系，截至 2026 年 3 月，已成立了合唱社、舞蹈社、书画社、摄影社、棋牌社、门球社、游泳社、太极社、读书会、京剧社等近 50 个兴趣社团，居民可根据自己的喜好自由加入，自发组织各类活动，在兴趣爱好中结识志同道合的好友，丰富日常精神生活。

　　依托国寿嘉园智慧养老平台，家属可通过手机端小程序，实时查看长者的健康监测数据、每日饮食食谱、日常活动记录，同时可在线预约探视时间、与长者进行视频通话，实现透明化康养管理，即便家属无法随时到院探视，也能实时掌握长者的生活与健康状况。社区为家属探视提供了全方位的便利条件，设置了专门的亲情探视室、家属休息区与家庭聚餐包房，实行灵活的探视制度，家属可提前预约探视时间，在非休息时段均可到院探视；同时定期举办节日联欢会、祖孙同乐会、家庭亲子活动等，邀请家属与长者共同参与，增进亲情陪伴，让长者感受到家庭的温暖。针对行动不便、无法经常到院探视的家属，工作人员会定期协助长者与家属进行视频通话，传递亲情问候，缓解长者的思念之情，同时为家属提供专业的照护指导与心理咨询服务，缓解家属的照护压力与焦虑情绪。

　　护理费严格按照国家《老年人能力评估规范》，由社区专业的医护评估团队，对长者进行生活自理能力、认知能力、身体状况的多维度综合评估，根据评估确定的照护等级分级收取。自理型护理费为 1500-3000 元 / 月 / 人，包含基础健康监测、用药提醒、定期巡诊、公共服务配套使用等基础服务；半失能型护理费为 5000-7000 元 / 月 / 人，在基础服务上增加助浴、助行、如厕协助、定时变换、个性化康复训练等服务；全失能型护理费为 8000-13000 元 / 月 / 人，提供 24 小时全流程专业照护，包含喂饭、翻身拍背、压疮预防、口腔护理、皮肤护理、管道护理等专业服务；认知症专护护理费为 9000 元 / 月起，配备专业非药物干预师，提供专属认知症照护服务与 24 小时安全防护服务，一对一专属照护服务的费用根据服务内容另行核算。