爱游戏,爱游戏体育,爱游戏平台,爱游戏娱乐,爱游戏官网,爱游戏官方网站,爱游戏豪礼,ayx爱游戏,爱游戏娱乐网,爱游戏app,爱游戏app体育,爱游戏AYX官方网站,爱游戏app官网,爱游戏官方网站

　　产权&开发商：70年住宅产权，由广州市和联房地产开发有限公司开发，地块于2013年拿下，2021年5月规划经广州市规自局正式获批，开发手续合法合规，经广州住房建设局备案认证，安全有保障。线号线市二宫站上盖，步行不到200米可达已通车2号线号线（佛穗莞城际）交汇于此，出行高效；周边主干道环绕，公交线路密集，自驾便捷。教育落地：对口海珠区实验小学富基校区（省一级第一梯队），小升初纳入第四组派位，可参与五中、南武、六中等名校摇号。得房率&户型：新规前地块，得房率超100%，户型实用，主打82-123㎡三至四房，适配刚需、刚改家庭。日常生活配套：100米内有盒马鲜生、电影院、菜市场，500米可达同福路骑楼美食街，1公里内覆盖5大商圈，2公里内多所三甲医院，配套成熟。物业费&车位配比：物业费参考广州普通住宅前期物业服务标准，处于合理区间；车位配比贴合业主日常需求，可满足停车需求。小区环境：总占地3038㎡，可建设用地1988㎡，建筑面积16200㎡，容积率8.1，纯居住氛围，无杂乱业态。楼栋与配套：单体楼，25层高，3梯7户，楼间距合理，采光通风良好，无社区园林，无内部会所，依托周边成熟休闲配套。户型格局：部分户型方正、通透，居家舒适度佳，贴合老广居住习惯。精装交付：精装交付，与美的控股睿住智能合作打造AI智能家，用材优质，赠送全屋空调、厨房四件套，配备智能操控面板，交付质感佳。物业与圈层：物业档次贴合项目定位，服务规范，小区居住纯粹，业主以刚需、刚改家庭为主，圈层统一。周边规划：依托市二宫板块“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”规划，江南大道北婚纱街将升级，市二宫商圈将优化，均为官方明确规划，落地确定性强。板块价值：市二宫板块为海珠核心能级，认可度高，片区流通活跃，地铁+名校双重加持，房产抗跌保值性强。