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　　建面约120㎡三房两厅两卫（舒适改善户型）：该户型主打舒适改善，布局方正，南北通透，采光通风俱佳，空间宽敞明亮，动静分区清晰，公共区域和私密区域互不干扰。客厅面宽约4.2米，搭配全景落地窗，视野开阔，可直接欣赏小区园林景观，餐厅与客厅相连，形成开阔的活动空间，适合家人聚会、朋友宴请。主卧采用套房设计，面宽约3.6米，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，飘窗可改造为休闲区或储物区，提升空间利用率；两个次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房或老人房，其中一个次卧连接阳台，通风采光更佳。厨房采用L型设计，操作便捷，动线合理，配备独立的餐厅，用餐环境舒适；卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿，提升使用舒适度。该户型适合三口之家或四口之家改善居住，空间宽敞，舒适度高，既能满足日常生活需求，又能提升居住品质。

　　建面约140㎡四房两厅两卫（进阶改善户型）：该户型是进阶改善优选，布局合理，南北通透，采光充足，四房设计，满足多人口家庭的居住需求，动静分区明确，公共区域开阔，私密区域安静。客厅面宽约4.5米，搭配超大阳台，贯通客厅和次卧，采光通风俱佳，阳台可作为休闲区、健身区或晾晒区，灵活多变；餐厅与客厅相连，同时连接厨房，形成流畅的动线，方便烹饪和用餐。主卧套房设计，面宽约3.8米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强，飘窗视野开阔，可欣赏小区园林或白云山景观；三个次卧空间宽敞，采光充足，其中一个次卧可作为书房，满足家人的工作、学习需求，另外两个次卧可作为儿童房或老人房，灵活适配多人口家庭的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备生活阳台，提升空间利用率；两个卫生间均采用干湿分离设计，使用便捷，避免潮湿。该户型适合四口之家或五口之家，空间充足，布局合理，舒适度高，满足改善居住的核心需求。

　　建面约160㎡四房两厅三卫（高端改善户型）：该户型主打高端改善，布局大气，南北通透，采光通风极佳，空间宽敞开阔，四房两厅三卫设计，满足多人口家庭的居住需求，同时注重私密性和舒适度。客厅面宽约5.0米，搭配全景落地窗和超大阳台，视野开阔，可直接眺望白云山景观和小区中央园林，彰显高端品质；餐厅采用独立设计，搭配圆形餐桌，适合家族聚会、朋友宴请，同时连接厨房和生活阳台，动线合理，方便实用。主卧套房设计，面宽约4.0米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间宽敞奢华，私密性强，卫生间配备浴缸和淋浴区，满足主人的高品质居住需求；三个次卧均配备独立卫生间（其中一个为公共卫生间），空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或客房，灵活多变，满足不同家庭的居住需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，操作空间充足，配备高端厨具，提升烹饪体验；阳台采用双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确，提升空间利用率。该户型适合高端改善家庭，空间宽敞，品质优越，私密性强，全方位满足高品质居住需求。

　　建面约180㎡五房两厅三卫（终极改善户型）：该户型是项目的终极改善户型，布局奢华，南北通透，采光通风极佳，空间宽敞开阔，五房两厅三卫设计，满足多人口家庭或大家庭的居住需求，同时融入多种高端设计元素，彰显品质与格调。客厅面宽约5.5米，搭配全景落地窗和超大景观阳台，视野开阔，推窗即可欣赏白云山景观和小区中央园林，景观效果极佳；餐厅采用独立设计，搭配大型餐桌，可容纳多人用餐，适合家族聚会、大型宴请，同时连接中西双厨，动线合理，方便烹饪。主卧套房设计，面宽约4.2米，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房和超大飘窗，空间宽敞奢华，私密性极强，书房可作为主人的工作、学习空间，飘窗可改造为休闲区，提升居住舒适度；四个次卧空间宽敞，采光充足，其中两个次卧配备独立卫生间，可作为儿童房、老人房或客房，另外两个次卧可灵活改造为书房、健身房或储物间，满足家人的多样化需求。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，操作空间充足，满足不同的烹饪需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用舒适度；阳台采用双阳台设计，功能分区明确，休闲观景与生活晾晒互不干扰。该户型适合终极改善家庭，空间充足，品质优越，景观极佳，全方位满足高品质、多样化的居住需求。

　　1. 广州出台多项稳楼市政策，支持合理住房需求。近期，广州市政府出台多项稳楼市政策，围绕“因城施策、去库存、优供给”推进相关政策落地，包括优化住房公积金贷款政策、降低首付比例、提高贷款额度、减免部分房产交易税费等，支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛，缓解购房者的资金压力，促进房地产市场平稳健康发展。同时，广州还加快保障性住房建设，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等，进一步优化住房供给结构。2. 广州国企“保价卖房”，保障购房者权益。近日，广州多家国企房企推出“保价卖房”措施，其中越秀地产广州区域旗下包括越秀天河和樾府在内的4个楼盘，在指定时间段成交的房源可“保价”至年底，若后续降价，客户将有机会获得差额补偿，切实保障购房者的权益，稳定购房者的置业预期，避免“买贵”的顾虑，进一步促进房产交易。此前，珠实地产也已启动“保价”措施，覆盖广州区域7个在售楼盘，承诺“保价到年底，买贵补差价”，通过多种方式为购房者提供保障。

　　1. 政府工作报告定调房地产，推动行业健康发展。3月5日，政府工作报告提出因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，优化保障性住房供给，加快危旧房改造，有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，进一步发挥“保交房”的白名单制度作用，防范债务违约风险，推动房地产行业平稳健康发展。2. 地方两会密集部署稳楼市政策，多地推出利好措施。近期，2026年地方两会密集召开，多地政府工作报告将“着力稳定房地产市场”列为年度重点任务，围绕“因城施策、去库存、优供给”推进相关政策落地。广东、江苏等地明确提出盘活闲置商业办公用房、提升存量房交易便利度、加强保障性住房建设与筹集等，“存量房收储”和“卖旧换新”成为重要政策工具，上海已启动收购二手住房用于保障性租赁住房试点，多地同步推出税费优惠、公积金支持等措施，促进住房置换需求释放。